COSA DICE LA NORMATIVA DELL’INSTALLAZIONE DI CANNA FUMARIA CONDOMINIO

Secondo l’art. 1102 c.c. specifica che il singolo condomino ha diritto di utilizzare le cose comuni nel modo che ritiene più opportuno rispetto alle proprie esigenze.

E’ un diritto che deve rispettare il pari diritto degli altri comproprietari e non deve essere interpretato come un diritto assoluto.

Pertanto non deve alterare la destinazione della parte comune e non deve ledere la sicurezza, la stabilità ed il decoro dell’edificio.

QUALI REQUISITI DA SEGUIRE NELL’INSTALLAZIONE DELLA CANNA FUMARIA CONDOMINIO?

• RISPETTO DELLA DISTANZA

Secondo la normativa vigente, possiamo dichiarare che la canna fumaria installata sul muro perimetrale comune ad opera di un condomino, non può superare a 75 cm dagli sporti dei balconi di proprietà.

La canna fumaria installata, pur rispettando le distanze legali, non deve in alcun modo, sia per le dimensioni che per la sua collocazione, ridurre la visuale degli altri condomini con affaccio sulla parete interessata.

• RISPETTO DELLA STRUTTURA ARCHITETTONICA DELL’EDIFICIO

Sia che parliamo di un appartamento o di un condominio, l’installazione di una canna fumaria non deve incidere sull’aspetto esteriore di un immobile.

In sostanza la canna fumaria non deve alterare le originali linee architettoniche e modificarne l’armonia d’insieme.

• RISPETTO DELLA SICUREZZA DELL’EDIFICIO

Per tutta la durata dell’intervento un requisito importante che la canna fumaria condominio non deve compromettere la sicurezza delle parti dell’edificio interessato e anche l’incolumità dei condomini e terzi.

• RISPETTO DI IMMISSIONI INTOLLERABILI 

Non deve superare in alcun modo il limite della normale tollerabilità le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili provenienti dalla canna fumaria.

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